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아파트, 오피스텔 차이 투자는 어떤 것을 기준으로 해야할까? ※ 이번 글은 정보성이라기 보단 끄적임에 가깝습니다. 참고해주세요. 아파트와 오피스텔은 외관상으로 구분을 하기 어렵다.물론 우리가 100% 확신을 가지고 아파트 단지라고 생각 할 수 있는 곳은 예외다.내가 왜 이런 생각을 하게 되었는지 다음의 사진을 봐보자. 오른쪽, 왼쪽 중에서 어떤 것이 아파트고 어떤게 오피스텔인지 구분이 가능한가? 정답은 왼쪽이 아파트, 오른쪽이 오피스텔이다.설명에 앞서서 각각의 기본 포인트들을 짚고 넘어가 보자. 1. 오피스텔오피스텔은 - 오피스로 활용가능- 주거용으로 활용가능- 취등록세가 4.6%- 실제 면적이 아파트에 비해서 전용면적이 적게 산정된다.- 실질 토지 성격이 주거지 보다는 상업지에 가깝에 지어지므로, 상업지에 대한 인접성이 좋다. 1) 오피스인지 주거용인지는 과거에.. 2024. 11. 14.
매매, 월세 - 부동산 매물 경기도 군포시 대단지 아파트 4호선 역세권 산뷰 숲뷰 어제 투자가치에 대한 글을 올렸었는데, 컴퓨터가 매우 이상해져서 날려먹었다 ㅠㅠ오늘은 접수된 부동산 매물에 대해서 공유해보고자 한다. 특징주소: 경기도 군포시 번영로 353, 526동 5층 (최고층 25층) 인접역: 4호선 수리산역 세대수: 949세대 매매가 - 2.45억 (최고가 - 3.17억 였음)월세가 - 보증금 4800만원 / 월세 65만원 / 계약기간 1년 입주가능 시기 - 계약일로부터 1달정도 뒤 정도 텀을 주시면,언제든 가능, 더 빠듯할 경우에도 문의 주세요. 최대한 조율해보겠습니다. 옵션 - 풀 인테리어 되어있음, 벽걸이형 인버터 에어컨 있는데, 한 여름에도 충분함 관리비 - 가장 적게 나올 때는 약 13만원 정도 (수도세 포함), 평균 15만원 전후, 가장 많이 나올때는 18만원 전후 방.. 2024. 11. 13.
중개사무소 근무 후기 - 층간소음 손님의 끔찍했던 말 2편 이번에는 지난편과는 다른 손님의 이야기다.지난편이 궁금하신 분들은 아래의 사진을 클릭하시면 된다.  첫 만남 이 손님도 소위 "워킹"으로 방문하셨던 분이다. 손님의 문제는 1. 층간소음 걱정 2.금액 이였다.당연하게도 문제를 해결해드리고 싶었고,특히 "층간소음"이라는 키워드는 나를 공감하게 만들기에 너무나도 충분했다. 층간소음층간소음... 경험해본사람들은 안다.층간소음이라는 지옥을..층간소음이 무엇인가.종류는 다양하지만, 나는 종류별로 경험해본 것 같다.층간소음이 아무렇지도 않을 것 같은 사람들에게 나의 층간소음 경험담을 먼저 공유해야겠다. 첫번째 층간소음나의 층간소음 역사를 돌아보면, 시작은 전용 84m2에 가족끼리 살때,금요일마다 오후 11시가 되어도 "와하하하하" 하면서가족끼리 술파티를 벌이기 일수.. 2024. 11. 11.
중개사무소 근무 후기 - 손님의 끔찍했던 말 1편 인간의 온상내가 중개사무소에서 처음 근무하고 나서 얼마 안되었을때. 사장님이나 다름없던 팀장님이 이런 말씀을 해주셨다. "중개업은 정말 다양한 사람들하고 만나는데 괜찮겠어?" 나는 대답했다. "살면서 정말 많은 사람들하고 만나봐서 괜찮아요." 단순 "만남"의 차원에서는 내가 말한 게 맞을 것이다. 접객으로써의 손님과의 만남이라든지, 어떤 커뮤니티 만남등까지 모두 포함하면수만명과는 짧게 인사라도 해봤을것이고 짧게 얘기라도 해봤을 것이다. 하지만 중개업에서는 얘기가 달랐다. 곰곰히 생각해보면 이유가 있었다. 예를들어, 내가 커피를 내려서 판매하는 직원의 입장일때, 나의 행동이나 말투가 마음에 안들어서, 혹은 그냥 기본 가격이라든지 제품의 퀄리티 자체가 마음에 안들어서 컴플레인 하시는 분들도 아주 가끔 계셨다.. 2024. 11. 8.

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